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À la recherche d’un investissement immobilier locatif plus avantageux et rentable

Aujourd’hui, les Français se tournent davantage vers la recherche d’un investissement sûr pour à la fois compléter leurs revenus et préparer un patrimoine à transmettre à leurs proches. Fiable, l’investissement dans l’immobilier locatif, avec tous les avantages qu’il offre, apparaît comme étant le placement idéal et adapté à ces besoins. Résidence de tourisme ou investissement dans un parking : les opportunités sont nombreuses.

Les bonnes raisons de l’investissement locatif

Pour se constituer un patrimoine pérenne ou pour compléter tout simplement les revenus, l’investissement immobilier locatif, reste un placement des plus rentables. En effet, en louant un bien immobilier, les propriétaires pourront percevoir une somme précise d’argent, tous les mois. De nombreux dispositifs ont d’ailleurs été mis en place, dans l’hexagone, pour faciliter l’accès à ce type d’investissement.

Dans l’investissement neuf, le dispositif Pinel permettra aux nouveaux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts de près de 21 % sur le prix de revient. Pour un investissement locatif d’un bien meublé, la loi Censi-Bouvard offre non seulement une réduction d’impôts de 11 %, mais aussi une récupération de TVA, selon le statut, LMNP ou LMP.

Placer son argent dans une résidence de tourisme

Investir dans une résidence de tourisme revient à acheter, un bien immobilier neuf dans une résidence touristique. Le bien est ensuite confié aux mains d’un gestionnaire, via la signature d’un contrat de bail commercial de 9 ans au moins, celui-ci assure non seulement l’entretien et la location du bien, mais vous garantit également le paiement d’un loyer.

En investissant dans une résidence de tourisme neuve ou en état d’achèvement, les propriétaires peuvent souscrire au dispositif de défiscalisation Senci-Bouvard. Cette loi permet de profiter d’une réduction d’impôts équivalents à 11 % sur le prix de revient. À noter que la TVA est immédiatement incluse dans le prix de vente du bien.

Vous trouverez ici, un gestionnaire résidence tourisme dont la réputation n’est plus à faire. Location du bien, contraintes administratives, entretien et versement de loyer ponctuel, avec Odalys Patrimoine, votre investissement ne sera que rentable. De plus grâce à l’investissement locatif, vous pourrez, pour vos vacances, occuper votre logement.

Le parking, investissement locatif insolite, mais peut-être rentable

Insolite et moins connu, le parking constitue l’un des investissements locatifs les plus profitables sur le marché de l’immobilier. Plus rentable que la location d’un appartement, la location de parking n’est soumise à aucune réglementation stricte. Les risques de dégradation d’un parking sont quasi nuls et il n’y a pas de plafond sur les loyers. Les emplacements proches des centres-villes avec des places proches des issues sont les plus prisés. Si l’emplacement est assorti d’un logement, il est immédiatement soumis à une taxe d’habitation, sinon, il n’est alors pas imposable.

Résidence-tourisme ou parking, l’investissement locatif reste un placement avantageux. Avant d’investir, il faudra néanmoins prendre le temps d’analyser en détail la situation géographique du bien, mais aussi les modalités des dispositifs offrant des avantages fiscaux liés à cet investissement.


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